山西通测消防检测-酒店消防设施检测第三方机构

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室外消火栓

1、用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

2、检查水流指示器动作灵敏度。

3、检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

自动喷淋系统

1、每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按百分之10比例测试信号阀关闭信号指示，按百分之30进行放水试验，酒店消防设施检测第三方机构，消防有信号显示。

2、每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。

3、每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。

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消火栓按钮：临时高压给水系统部分消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功能不齐。(常见错误有4种类型：消火栓按钮不能直接启泵，建筑消防设施检测公司，只能通过联动控制器启动消防水泵;消火栓按钮启动后无确认信号;消火栓按钮能报警，显示所在部位;消火栓按钮通过220V强电启泵。)

消火栓管道：直径小;采用镀锌管，有的安装单位进行焊接(致使防腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水)。

室内消火栓安装及压力不符合要求：一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角;或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。

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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。

维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。

通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。

所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。

所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。