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消防设备维护保养要点：

一火灾自动报警系统

1、对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；

2、对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

3、公共场所、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

4、每次随机抽取不低于百分之5的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

5、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

6、每次随机抽取不低于百分之5的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

7、对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

8、对联动控制柜上的按钮每次按百分之10的比例进行功能试验，控制功能正常；

9、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

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小区消防检查有哪些内容？根据是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案；是否制定了消防安全制度，组织消防安全教育等；消防车通道、安全出口是否畅通，灭火器等是否完好有效；小区内是否有经营危险品的场所；对物业服务企业进行日常消防监督。消防检查内容具体如下：

1、建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查。

2、是否制定了消防安全制度，是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练。

3、消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效。

4、生产、储存、经营危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。对设有建筑消防设施的单位，还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。

5、对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。

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疏散通道

是否在明显位置设置疏散指示图；疏散图是否标明疏散路线、出口、人员所在位置和必要的文字说明；疏散指示标志是否设置合理；疏散指示标志是否正常使用；是否设有应急照明系统；应急照明设施设置是否符合规定；应急照明设施是否处于正常可用状态。

检查是否配备灭火器；检查灭火器是否具有产品证书、合格证；检查配备的灭火器类型、规格、灭火级别、设置方式是否符合规范；检查配备的灭火器数量是否符合要求；检查外观、压力指示器是否完好可用；检查灭火器是否进行定期检查和维护；考核工作人员是否能正确使用灭火器。

消防标志是否配备消防标志；配备是否符合要求；消防标志是否被遮挡