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消防电气检测综合评价方法：以统计学为基础建立评估对象的影响因素集，并确定它们影响程度的等级和权重再进行分析计算。通过系统工程的方法考察各系统组成要素的相互作用，做出对整个评估对象的消防安全性能评价。火灾模化的方法：搜集和评估对象可能的火灾影响因素，按照不利条件设置火灾场景进行火灾场景模拟、延期蔓延模拟、人员疏散模拟等工作，获得类似于火灾现场的资料。

大楼消设施的维修、 保养服务方案如下： 消设施维护、 维修范围 火灾自动报警系统的维护、 维修范围包括： 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统；气体灭火系统； 消火栓系统；消联动设备的维护维修负责到消联动设备的接口；消报警线路和消联动线路及消联动电源线路、 管路出现问题包括短路、 断路。

检测室内消火栓的首层和不利点的静压、动压及其充实水柱长度。检查手动启泵按钮的设置及其功能。自动喷水（雾）灭火系统检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等。检查水流指示器和信号阀的安装及其功能。检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能。检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等。对报警阀组进行功能试验。对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验。